Novapierre allemagne 2 SCPI
| TDVM (2019) | |
| TOF | 100 % |
| Prix / Part | 250 € |
| Capitalisation | 77.46 m€ |
| Société de gestion | Paref Gestion |
Description de la SCPI Novapierre allemagne 2
Après la réussite de la SCPI Novapierre Allemagne en 2014, la société de gestion Paref Gestion a créé la SCPI Novapierre Allemagne 2 en septembre 2019. La SCPI Novapierre Allemagne 2 de rendement à capital variable est similaire à la SCPI Novapierre Allemagne. Elle a pour but de réaliser les mêmes performances que sa grande sœur qui a été fermée à la souscription. En effet, au 31 décembre 2019, la capitalisation de Novapierre Allemagne atteint 520 millions d’euros et que ce bouclier patrimonial possède 7 642 associés.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 capitalise déjà 77 millions d’euros auprès de 1 473 associés. Elle cible donc l’investissement commercial locatif en Allemagne. Elle a également signé une première promesse d’achat portant sur 11 950 m² situés à Düren, à moins de 40 kilomètres du centre de Cologne et loués à Obi, un détaillant européen dans le secteur du bricolage. Le prix de la part est de 250 € et vous devez acheter 10 parts pour devenir associé, soit un investissement immobilier minimal de 2 500 €. Les parts portent jouissance le 1er jour du 5èmemois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI Novapierre allemagne 2
La stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est la même que celle de Novapierre Allemagne. Elle consiste à investir dans des murs de commerces situés sur tout le territoire allemand. Hormis l’achat de murs de centres commerciaux, la SCPI Novapierre Allemagne 2 s’intéresse à des zones commerciales (retail-parks) et séduit de plus en plus de monde (et donc d’investisseurs) grâce à la variété des commerces qui s’y trouvent. Le dynamisme économique allemand apporte de nombreux avantages pour la SCPI Novapierre Allemagne 2. Paref Gestion veut optimiser les taux d’occupation physique et financier de son produit d’épargne immobilière et signer ainsi des baux de long terme avec des entreprises solides pour verser des dividendes à ses associés.
Il souhaite réaliser une belle performance proche de Novapierre Allemagne, autour des 5 %. Enfin, l’avantage fiscal offert par la SCPI Novapierre Allemagne 2 aux investisseurs français est assez intéressante. Elle est de 15,825 % pour les SCPI, plus douce que la française. De plus, les dividendes encaissés ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %.
Frais de la SCPI Novapierre allemagne 2
| Frais de gestion | 13.20 % |
| Frais de souscription | 12 % |
Autres infos Novapierre allemagne 2
| Compatible assurance vie ? | Non |
| Démembrement possible ? | Oui |
