Epargne pierre SCPI
| TDVM (2019) | 5.85 % |
| TOF | 95.7 % |
| Prix / Part | 205 € |
| Capitalisation | 1002.03 m€ |
| Société de gestion | Atland Voisin |
Description de la SCPI Epargne pierre
La SCPI Épargne Pierre est une SCPI de rendement créée en 2013. Son capital est variable et spécialisé dans les bureaux. Sa société de gestion est Voisin, avec une capitalisation de 1 002,11 M € fin 2019. Au niveau géographique, la SCPI Épargne Pierre se réduit au territoire national, sans viser l’Europe. Son patrimoine est composé de 175 immeubles et il est réparti entre l’Île-de-France (24,42 %) et la province (75,58 %). Son parc est, en effet, principalement situé au Nord de la France (Grand Est, Bourgogne Franche-Comté). La région du Nord Est accueille ainsi 27,03 % du parc immobilier de la SCPI. Son taux d’occupation financier (TOF) est supérieur à 95 % à fin 2019 (95,70 %).
Le patrimoine d’Épargne Pierre cible des immeubles dotés d’au moins un label ou d’une certification énergétique. Ainsi, le contrôle des charges permet aux locataires (au total 400), d’effectuer d’importantes économies et diminuent leurs frais généraux. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est de 5,85 % fin 2019, ce qui est un très bon rendement. Épargne Pierre reste une SCPI accessible puisque 2 050 € peuvent permettre de devenir associé, soit 10 parts à 205 €. Ces dernières sont redistribuées le 1er jour du sixième mois suivant leur acquisition.
Stratégie de la SCPI Epargne pierre
Épargne Pierre est une SCPI de rendement classique qui a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. La stratégie de la société Voisin est fondée sur les régions françaises. Elle se base sur l’attrait des métropoles régionales. Elle a pour but d’investir dans des actifs qui répondent aux besoins des locataires. La SCPI Épargne Pierre sollicite un patrimoine qui est majoritairement dans l’immobilier tertiaire : les bureaux (58,95 %), les commerces (34,69 %), les locaux d’activités et d’entrepôts (6,36 %). Elle peut également investir, à titre exceptionnel, dans l’immobilier d’habitation.
La société propose aux locataires de l’immobilier de qualité et prennent en compte le respect de l’environnement lors de leurs investissements immobiliers. Cette stratégie réduit ainsi les travaux nécessaires pour mettre aux normes les immeubles sur le long terme. Le patrimoine immobilier est ainsi revalorisé au fil des années. La SCPI Épargne Pierre poursuit son développement dans un cadre favorable, avec une gestion expérimentée. D’ailleurs, elle utilise un effet de levier pour augmenter ses performances : son taux d’endettement n’atteignant que 3,57 % fin 2019.
Frais de la SCPI Epargne pierre
| Frais de gestion | 11.96 % |
| Frais de souscription | 11.96 % |
Autres infos Epargne pierre
| Compatible assurance vie ? | Non |
| Démembrement possible ? | Oui |
