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Corum XL SCPI

TDVM (2019) 6.26 %
TOF 100 %
Prix / Part 189 €
Capitalisation 644.85 m€
Société de gestion
La SCPI de tes reves

Description de la SCPI Corum XL

Grâce au succès de Corum Origin, Corum AM a voulu étendre son patrimoine avec une nouvelle SCPI. En effet, après avoir investit dans la zone euro, elle se positionne hors de cette zone avec Corum XL. Elle prend ainsi un risque important, car la société doit, dorénavant, gérer les risques de change. Effectivement, ces investissements immobiliers hors zone euros sont achetés avec la monnaie locale. Elle perçoit également les loyers avec cette même monnaie. Elle est ensuite convertie en euros afin d’être distribuée aux associés.

Au cours de l’année 2019, la SCPI Corum XL a réalisé un Taux de Distribution Valeur de Marché de 6,26 % à ses associés. Elle se positionne ainsi en haut du classement en termes de performance. Sa capitalisation est de 644,85 M€ répartis auprès de 17 973 associés. Enfin, son Taux D’occupation Financier (TOF) est de 99,90 % et son Taux D’occupation Immobilier de 99,70 % au 31 mars 2020. L’achat d’une seule part, au prix de 189 €, est suffisant pour devenir associé de la SCPI Corum XL. De même, la jouissance des parts commence au 1er jour du 6ème mois. Corum XL verse également les dividendes chaque mois à ses associés, ce qui est un avantage pour optimiser la gestion de sa trésorerie.

Stratégie de la SCPI Corum XL

La stratégie de la société de Corum AM pour la SCPI Corum XL est basée sur l’investissement dans des actifs immobiliers de qualité déjà construits ou en état futur d’achèvement (VEFA). Ils doivent disposer d’un fort potentiel pour optimiser l’investissement sur le long terme. Ces actifs immobiliers sont investis en zone euro ou hors zone euro.

Les classes d’actifs que Corum XL recherche est semblable au portefeuille de Corum Origin : les bureaux, les commerces, les murs d’hôtels, les locaux d’activités et entrepôts, etc. La SCPI Corum XL est donc assez proche de sa grande sœur, Corum Origin. Sa répartition géographique permet de mutualiser le risque lié aux différentes monnaies. Corum Asset Management souhaite distribuer aux associés de la SCPI Corum XL une performance annuelle de 6 % et un prix de la part raisonnable afin d’atteindre un taux de rendement interne (TRI) de 10 % sur le long terme, c’est-à-dire à échéance de 10 ans.

Frais de la SCPI Corum XL

Frais de gestion 13.20 %
Frais de souscription 12 %

Autres infos Corum XL

Compatible assurance vie ? Oui
Démembrement possible ? Oui
Kiwi Finance
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