Urban prestigimmo 4 SCPI
| Réduction d’impôt* | 18 % |
| Prix / Part | 500 € |
| Capitalisation | 0.91 m€ |
| Société de gestion | Urban Premium |
Description de la SCPI Urban prestigimmo 4
Urban Prestigimmo 4 est une SCPI de type Malraux, ouverte à la souscription depuis le 7 août 2018. Cette SCPI fiscale a capital fixe investit dans un patrimoine immobilier locatif qui est constitué d’immeubles de caractère, et qui se situe au cœur des centres-villes. La société vise les bâtiments architecturaux, qui se trouvent en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvée. La SCPI est destinée aux contribuables domiciliés en France qui souhaitent réduire leur impôt sur le revenu. Ils peuvent alors optimiser le capital investi sur le long terme, en s’engageant dans une durée de conservation des parts de 16 années minimum.
Afin de bénéficier de la réduction d’impôt, Urban Prestigimmo 4 respecte les conditions du dispositif Malraux. Effectivement, le parc immobilier fait l’objet d’une rénovation complète, sous la surveillance des architectes des bâtiments de France. Une période de travaux pour chaque immeuble est d’environ de 18 mois. La SCPI choisi des sociétés qui possèdent une expertise dans la réhabilitation du bâti ancien. En achetant des parts dans la SCPI Urban Prestigimmo 4, vous pourrez profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 18 %. Pour devenir associé d’Urban Prestigimmo 4, vous devez acheter 10 parts minimum, soit un investissement immobilier minimal de 5 000 €. Les dividendes seront distribués le 1er mois du jour de souscription.
Stratégie de la SCPI Urban prestigimmo 4
La SCPI Urban Prestigimmo 4 a pour objectif de se constituer un patrimoine de caractère au cœur des centres-villes. Il est, en effet, composé de bâtiments anciens architecturaux situés dans les grandes métropoles françaises. La société sélectionne ainsi des biens situés dans des zones spécifiques éligibles au dispositif Malraux : sur le Site Patrimonial Remarquable (SPR) avec un Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvée. Les immeubles acquis sont entièrement réhabilités avant d’être mis en location.
La stratégie d’investissement d’Urban Prestigimmo 4 est de se positionner sur des immeubles de caractère et de moderniser les centres-villes. La SCPI privilégie les métropoles régionales françaises. La valeur de l’investissement veut suivre une évolution cohérente du marché immobilier, mais reste un marché volatile. La fermeture des souscriptions est programmée au 29 décembre 2020 avec une date de dissolution prévisionnelle au 1er juillet 2033. En tant qu’investisseur, il est conseillé de conserver ses parts durant 16 ans.
Frais de la SCPI Urban prestigimmo 4
| Frais de gestion | 12 % |
| Frais de souscription | 12 % |
Autres infos Urban prestigimmo 4
| Compatible assurance vie ? | Non |
| Démembrement possible ? | Non |
* Taux de réduction d’impôt maximum généralement estimé dans les limites et conditions de la réglementation qui est susceptible d’évoluer. Contactez nous pour évaluer un taux correspondant à votre situation au regard de la réglementation en vigueur le jour de votre demande.
