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Urban Pierre 5 SCPI

Réduction d’impôt* 33 %
Prix / Part 500 €
Capitalisation 57.69 m€
Société de gestion
La SCPI de tes reves

Description de la SCPI Urban Pierre 5

Urban Pierre 5 est une SCPI de déficit foncier, ouverte à la souscription depuis mai 2019. Cette SCPI fiscale à capital fixe a pour but d’investir dans un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles d’habitation situés en centre-ville. Ses actifs sont uniquement des biens autour du bâtiment ancien à rénover. Ainsi, son patrimoine portera sur une rénovation intégrale. Les travaux doivent, d’ailleurs, être réalisé sur une période d’environ 18 mois. La SCPI Urban Pierre 5 investit dans les métropoles régionales françaises, en favorisant une correspondance directe au TGV.

Elle privilégie également les zones économiques avec des opportunités avantageuses. La société cible, en effet, des immeubles bourgeois, de caractère, positionnés dans les quartiers dynamiques et qui possèdent des commerces en rez-de-chaussée. En souscrivant des parts dans Urban Pierre 5, vous développez vos revenus fonciers. Vous devez vous engager sur un achat de minimum 3 ans à compter de la dernière année de déduction des déficits fonciers. Cependant, la durée de l’investissement est de 15 à 16 ans. Effectivement, vous pourrez espérer récupérer votre argent qu’à partir de la dissolution de la société.

Le prix de la part est de 500 €. Pour devenir associé de la SCPI, vous devez acheter 10 parts minimum, soit un investissement immobilier minimal de 5 000 €. Les dividendes seront distribués le dernier jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription et au plus tard, le jour de la clôture de la souscription.

Stratégie de la SCPI Urban Pierre 5

La politique d’investissement de la SCPI Urban Pierre 5 affiche une volonté d’investir dans un patrimoine immobilier locatif composé exclusivement d’immeuble à usage d’habitation. Elle vise à se positionner dans des centres-villes économiquement évolutifs. La société privilégie ainsi les immeubles de caractères desservis par des commerces au rez-de-chaussée, et un accès rapide au TGV. Urban Pierre 5 souhaite conquérir les centres-villes, en investissant dans des bâtiments anciens à rénover. Son objectif est de permettre un retour du commerce de proximité. Sa stratégie est de se constituer un parc immobilier diversifié sur tout le territoire Français et sur la nature de ses actifs : à usage d’habitations ou de commerces.

Pour la réalisation de ces travaux, la SCPI fait le choix vers des sociétés qui possède un savoir-faire dans le domaine de la réhabilitation. Elle souhaite mener, en effet, une politique d’investissement responsable afin de tenir compte de la préservation de l’environnement La fermeture des souscriptions est programmée au 29 décembre 2020 avec une date de dissolution prévisionnelle au 31 décembre 2034. En tant qu’investisseur, il est conseillé de conserver ses parts durant 16 ans.

Frais de la SCPI Urban Pierre 5

Frais de gestion 12 %
Frais de souscription 12 %

Autres infos Urban Pierre 5

Compatible assurance vie ? Non
Démembrement possible ? Non

* Taux de réduction d’impôt maximum généralement estimé dans les limites et conditions de la réglementation qui est susceptible d’évoluer. Contactez nous pour évaluer un taux correspondant à votre situation au regard de la réglementation en vigueur le jour de votre demande.

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