Pfo2 SCPI
| TDVM (2019) | 4.61 % |
| TOF | 87.7 % |
| Prix / Part | 196 € |
| Capitalisation | 2276.99 m€ |
| Société de gestion | Perial AM |
Description de la SCPI Pfo2
La SCPI PfO2 a été créée le 5 août 2009 et c’est la première à allier l’immobilier d’entreprise et le développement durable. Elle est gérée par Perial Asset Management qui a réussi cet accord. En effet, dix ans après sa création, la SCPI PfO2 capitalise 2,36 milliards d’euros et rassemble 22 551 associés. C’est l’une des dix plus grosses SCPI du marché français en termes de capitalisation. La SCPI PfO2 est une SCPI de rendement à capital variable de bureaux. Ils représentent, en effet, 90 % du patrimoine contre 6 % pour les commerces, 3 % pour les locaux consacrés à l’enseignement et 1 % pour les locaux d’activités. Le parc immobilier de la SCPI PfO2 se développe sur plus de 847 000 m² et il est constitué de 214 immeubles loués à 586 locataires dont de grandes enseignes comme BNP Paribas, la FNAC ou encore Lafarge.
Son patrimoine se situe à la fois en France (82,5 %) et en zone euro (17,5%). Sur le territoire Français, l’Île-de-France possède 44 % du parc immobilier dont 4 % pour Paris et 40 % pour la région parisienne. La province dispose de 38,5 % du parc immobilier. Enfin, à l’étranger, la SCPI PfO2 a investi aux Pays-Bas (10,5 %) en Allemagne (5 %), et en Italie (2 %). La SCPI PfO2 a réalisé un TDVM de 4,61 %. Vous pourrez acquérir des parts de la SCPI PfO2 en investissant 5 880 € minimum. Vous recevrez vos droits le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI Pfo2
La stratégie de Perial Asset Management est de bénéficier de la tendance de grandes entreprises environnementales pour ces actifs immobiliers. Cela permet de réduire les charges locatives, notamment des consommations énergétiques et d’eau afin de préserver l’environnement. Cette performance environnementale est au cœur de la politique d’investissement de la société de gestion de la SCPI PfO2. Cependant, la réglementation en matière d’environnement peut être compliquée, c’est pour cela que PfO2 prépare des éventuelles évolutions. Il a alors investi dans 40 % de patrimoine labellisé. Il en est de même avec les grandes entreprises qui sont la cible prioritaire de la SCPI PfO2.
Cette dernière souhaite se positionner dans des locaux modernes qui ne seront pas impactés par la notion de dévaluation. La SCPI a également mis en place des investissements en zone euro afin de faire bénéficier ses associés des différents avantages de l’immobilier à l’étranger. Enfin, la société Perial Asset Management réalise des arbitrages en cédant par exemple fin 2019, 7 848 m² de bureaux situés à Paris (75) et Nantes (44) pour près de 26 millions d’euros. Cela permet ainsi de faire tourner la SCPI PfO2.
Frais de la SCPI Pfo2
| Frais de gestion | 13.80 % |
| Frais de souscription | 10.20 % |
Autres infos Pfo2
| Compatible assurance vie ? | Oui |
| Démembrement possible ? | Oui |
