Pfo SCPI
| TDVM (2019) | 4.92 % |
| TOF | 89.6 % |
| Prix / Part | 966 € |
| Capitalisation | 745.42 m€ |
| Société de gestion | Perial AM |
Description de la SCPI Pfo
La société Participation Foncière Opportunités (PFO) a été créée en 1998 et elle est gérée par Perial AM. C’est une SCPI de rendement à capital variable qui est spécialisée dans les bureaux. Elle arrive à étendre son cycle immobilier de façon régulière en augmentant son capital progressivement. En 2019, sa capitalisation est de 745,42 M€ avec environ 8 595 associés. Le patrimoine de la SCPI PFO se compose principalement de bureaux, situés en région parisienne et dans les zones tertiaires des principales métropoles régionales. Elle se diversifie aussi en investissant dans des hôtels, des résidences étudiantes ou des résidences séniors. Enfin, elle détient des locaux d’activités, des commerces et des entrepôts.
Elle a donc un patrimoine équilibré, réparti équitablement en zone euro. Depuis 2008, la SCPI PFO a été marquée par une croissance en baisse et une faible consommation des ménages. Elle a tout de même établi une performance proche des 5 %. Cela la place ainsi dans la moyenne des meilleures SCPI françaises. Ce rendement est assez favorable, notamment avec son TOF (taux d’occupation financier) qui est de 89,6 % fin 2019. En souscrivant minimum 5 parts de 966 €, soit 4 830 €, vous deviendrez associé de la SCPI PFO. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI Pfo
La stratégie de la SCPI PFO consiste à réaliser une diversification et une modernisation des actifs dans le but de mutualiser le risque locatif. Cela se base ainsi par la répartition équilibrée des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. La société Participation Foncière Opportunités investit également en zone euro en fonction des opportunités. En optant trois axes sectoriels d’investissement, PFO veut pouvoir répondre aux besoins économiques et sociétaux. Cela concerne les commerces selon la consommation des ménages, les bureaux, selon la croissance économique, et les écoles ou les crèches, indispensable pour le développement dans le futur.
Cette stratégie d’investissement garantie un meilleur ensemble des actifs de la SCPI avec une répartition sectorielle sensible aux cycles économiques. PFO désire développer son patrimoine dans les prochaines années. Elle vise, notamment, à gérer attentivement leur parc immobilier actuel et à améliorer leur TOF, principalement avec les locaux vacants. Cela passera par une valorisation des arbitrages et des relocations.
Frais de la SCPI Pfo
| Frais de gestion | 12 % |
| Frais de souscription | 9.19 % |
Autres infos Pfo
| Compatible assurance vie ? | Oui |
| Démembrement possible ? | Oui |
