Patrimmo commerce SCPI
| TDVM (2019) | 6.61 % |
| TOF | 91.9 % |
| Prix / Part | 197 € |
| Capitalisation | 740.22 m€ |
| Société de gestion | PRIMONIAL REIM |
Description de la SCPI Patrimmo commerce
La SCPI Patrimmo Commerce a été ouverte à la souscription en septembre 2011. C’est une SCPI de rendement à capital variable gérées par Primonial REIM. Il s’agit d’une SCPI murs de magasins avec 91,9 % de son patrimoine constitué de murs de commerces dont 66 % de murs de boutiques contre 8,1 % d’immeubles mixtes bureaux/commerces fin 2019. La SCPI Patrimmo Commerce investit en Europe et a donc un statut de SCPI européenne. Son parc se trouve en zone euro (20,7 %), à savoir 8,6 % en Italie, 5,0 % en Belgique, 4,1 % aux Pays-Bas et 3,0 % en Allemagne. Les 79,3 % restant de son patrimoine sont implantés en France (11,9 % à Paris, 13,2 % en région parisienne et 54,2 % en Province). Avec environ 740 millions d’euros répartis auprès d’un peu plus de 6 000 associés, la capitalisation de la SCPI Patrimmo Commerce est une société importante dans sa catégorie.
Elle se diversifie entre les 256 actifs immobiliers qui se développe sur 250 000 m². Le taux d’occupation financier (TOF) est de 91,9 %. En 2019, la SCPI Patrimmo Commerce offre à ses associés un rendement de 4,61 %, tandis que son taux de rentabilité interne (TRI) à cinq ans au 31 décembre 2019 s’est affiché à 3,77 %. Il faudra acheter 10 parts à 197 € chacune pour devenir associé de la SCPI Patrimmo Commerce. Les parts portent jouissance le 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI Patrimmo commerce
La stratégie de Primonial REIM consiste à soutenir le commerce traditionnel et effectue ainsi des placements immobiliers dans ce secteur d’activités, à la fois en France et en zone euro. La SCPI Patrimmo Commerce investit dans tout type d’activités commerciales : les murs de commerces de centre-ville, de centres commerciaux, de galeries marchandes, et de parcs d’activités commerciales. La mutualisation de son patrimoine conduit Primonial REIM à réduire à 10 millions d’euros le montant unitaire de chaque acquisition. Une partie des actifs immobiliers est posséder grâce à des sociétés civiles immobilières (SCI).
La stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce est basée sur la recherche d’actifs qui se trouvent dans des zones d’opportunités dans une perspective de rendement et d’espérances de revalorisation. Le but est d’obtenir des enseignes solides et variées pour pérenniser leur parc. La SCPI Patrimmo Commerce se tourne donc vers les secteurs de la santé, des services à la personne et de l’alimentation de proximité.
Frais de la SCPI Patrimmo commerce
| Frais de gestion | 12 % |
| Frais de souscription | 9.15 % |
Autres infos Patrimmo commerce
| Compatible assurance vie ? | Oui |
| Démembrement possible ? | Oui |
