Cristal Rente SCPI
| TDVM (2019) | 5.02 % |
| TOF | 95.47 % |
| Prix / Part | 1236.67 € |
| Capitalisation | 212.77 m€ |
| Société de gestion | INTER GESTION |
Description de la SCPI Cristal Rente
La SCPI Cristal Rente est arrivé sur le marché des placements pierre papier en 2011. Son patrimoine est composé de 14 actifs immobiliers qui couvre une surface de près de 204 000 m². Il est basé exclusivement en France, entre l’Île-de-France (18,74 %) et la province (81,26 %). La SCPI Cristal Rente est gérée par Inter gestion. Elle capitalise 212,77 millions d’euros pour 2 917 associés environ fin 2019. La répartition sectorielle du parc se compose ainsi 36,82 % de magasins de bricolage et de jardineries, 26,75 % de commerces alimentaires, 16,80 % d’automobile et de parkings, 8,22 % de restauration, 5,16 % de santé et de loisirs, 4,02 % d’entrepôts, 1,56 % d’équipements de la personne et 0,67 % de résidences gérées (étudiants et personnes âgées). Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Cristal Rente atteint 97,95 %, tandis que son taux d’occupation financier (TOF) s’affiche à 95,47 %.
On retrouve de grandes enseignes parmi les locataires de Cristal Rente comme Jardiland, Mr Bricolage, Brico Marché, ou encore Buffalo Grill. En 2019, la SCPI Cristal Rente a rapporté 5,02 % à ses associés en 2019 contre 5,04 % en 2018. Son TDVM est donc relativement stable. Le prix de la part de la SCPI Cristal Rente est actuellement de 1 236,67 €. Il vous suffit seulement d’une part pour devenir associé de cette SCPI. Vous percevrez ensuite vos droits le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Stratégie de la SCPI Cristal Rente
La stratégie d’investissement d’Inter Gestion consiste à rechercher une double performance, entre le rendement versé aux associés et la revalorisation du prix des parts. Depuis 2013, la performance de Cristal Rente n’a jamais été au-dessous de 5 %. Le prix de la part a elle aussi augmenté en passant de 1 022 € en 2015 à 1236 € en 2020. La stratégie de la SCPI Cristal Rente est basée sur la diversification de son patrimoine, en termes de localisation, mais également de secteurs, définis sous 3 axes : les grandes enseignes avec les centres commerciales, les murs de boutiques en pieds d’immeubles et aussi des parkings.
Même si la SCPI Cristal Rente reste une SCPI commerciale, elle n’exclut pas les investissements dans d’autres typologies d’actifs. Inter Gestion procède également à des arbitrages afin de garder un patrimoine performant et de qualité.
Frais de la SCPI Cristal Rente
| Frais de gestion | 11.04 % |
| Frais de souscription | 10 % |
Autres infos Cristal Rente
| Compatible assurance vie ? | Non |
| Démembrement possible ? | Oui |
