Corum origin SCPI
| TDVM (2019) | 6.25 % |
| TOF | 98.5 % |
| Prix / Part | 1090 € |
| Capitalisation | 1899.03 m€ |
| Société de gestion | Corum AM |
Description de la SCPI Corum origin
Corum Origin est une SCPI diversifiée à capital variable qui est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle a pour objectif de collecter les opportunités sur le marché français et européen. Elle a été créée en 2012 et gérée par la société Corum AM (Asset Management). Corum Origin vise un patrimoine composé de bureaux, de commerces et de temps à autre des hôtels et de locaux d’activités et de logistique. Elle est disponible dans treize pays européens : la France, l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l’Espagne, le Portugal, la Slovénie, l’Estonie, la Finlande, l’Irlande, l’Italie, la Lettonie et la Lituanie. C’est une des seules SCPI française autant diversifiée géographiquement.
Elle investit massivement ainsi dans un patrimoine immobilier diversifié situé dans la zone Européenne. Son TDVM est le plus élevé du marché (6,25 %), avec un dividende distribué en 2019 de 55,70 €. Depuis sa création, Corum Origin a permis chaque année à ses associés de se dégager un rendement supérieur à 6,00 %. Par ailleurs, le prix d’une part a augmenté, passant de 1 000 € en 2012 à 1 090 € au 31 décembre 2019. Cela a valorisé sa performance. Ainsi, sur 5 ans, le Taux de Rendement Interne (TRI), est arrivé à 5,65 %. Enfin, la SCPI verse les dividendes mensuellement, contrairement à de nombreuses SCPI de rendement qui les versent par trimestre. La SCPI Corum Origin est en tête de classement dans les meilleurs SCPI de rendement, grâce à une stabilité des fonds ainsi qu’une performance depuis plusieurs années. Sa capitalisation est de 1 899,03 M€ fin 2019.
Stratégie de la SCPI Corum origin
Corum Origin investit de façon plus risquée que les autres SCPI dans le but de délivrer un rendement supérieur à la moyenne. Elle se permet donc d’effectuer des achats dans des pays moins connus des SCPI, comme la Lettonie ou la Lituanie. La SCPI a pour objectif de limiter le risque locatif grâce à une diversification sectorielle et géographique poussée. Elle possède, en effet, un portefeuille équilibré dans les principaux segments d’immobilier d’entreprise et ses actifs se trouvent autant à l’étranger qu’en France.
La stratégie de la SCPI Corum Origin repose sur l’optimisation des cycles immobiliers propres à chaque pays de la zone euro. Elle acquiert en période de bas de cycle et revend ses actifs en période de haut de cycle selon les opportunités du marché. Ce mode de fonctionnement est à l’image de la société de gestion Corum AM qui verse également aux associés la totalité du report à nouveau. Ses acquisitions sont, d’ailleurs, principalement des entreprises leaders sur les marchés qui offrent des garanties solides. Elle recherche ainsi des durées de baux plus larges afin de protéger ses flux financiers sur de longues périodes. Cela permet une rotation plus faible des locataires et un niveau des taux d’occupation supérieur.
Frais de la SCPI Corum origin
| Frais de gestion | 13.20 % |
| Frais de souscription | 12 % |
Autres infos Corum origin
| Compatible assurance vie ? | Oui |
| Démembrement possible ? | Oui |
