Atream Hotel SCPI
| TDVM (2019) | 4.75 % |
| TOF | 96.4 % |
| Prix / Part | 1000 € |
| Capitalisation | 174.73 m€ |
| Société de gestion | Altream |
Description de la SCPI Atream Hotel
La société de gestion indépendante Atream a lancé sa première SCPI consacré à l’investissement hôtelier. La SCPI Atream Hôtels est ouverte à la souscription depuis octobre 2016. Cela a permis d’inaugurer un nouveau secteur hôtelier qui rassemble les murs d’hôtels et les résidences de tourisme. C’est une SCPI de rendement à capital variable. Au cours de l’année 2019, la SCPI Atream Hôtels capitalise près de 175 millions d’euros et compte environ 17 777 associés.
Son parc immobilier est pratiquement composé de murs d’hôtels. Les murs d’hôtels sont constitués de 14 hôtels trois et quatre étoiles qui détiennent 1 460 chambres. Ils sont situés dans quatre pays de la zone euro : la Belgique (38 %), l’Allemagne (36 %), les Pays-Bas (19 %) et la France (7 %). Son taux d’occupation physique (TOP) est de 100 % avec un taux d’occupation financier (TOF) de 96,4 %. Ces baux sont sur du long terme, car ils peuvent atteindre jusqu’à 18 ans. Vous disposerez de vos parts le 1er jour du quatrième mois suivant la souscription. Vous devez en acheter minimum cinq à 1 000 € chacune, soit un investissement de 5 000 € pour devenir associé d’Atream Hôtel. En 2019, son TDVM est de 4,75 %.
Stratégie de la SCPI Atream Hotel
La stratégie d’investissement d’Atream pour la SCPI Atream Hôtels a pour objectif d’acquérir des services hôteliers ou para-hôteliers au sein de l’Union européenne. Cette zone géographique touche, en effet, la moitié des touristes mondiaux en générant plus de 5 % de son PIB. La SCPI Atream Hôtels souhaite effectuer au moins 70 % de ses investissements dans des hôtels, et jusqu’à 30 % dans des résidences de tourisme et d’affaires. Elle n’exclut pas des investissements dans des résidences de services étudiantes et seniors non-médicalisées. Elle vise des actifs anciens, neufs, ou à construire (VEFA), en les achetant directement ou indirectement. Comme les baux ont une période assez longue par rapport à d’autres secteurs comme l’immobilier d’entreprise, elle stabilise ses locations et pérennise ainsi ses investissements.
Atream veut séduire et fidéliser ses clients avec l’existence d’un fonds de commerce. La politique de la SCPI Atream Hôtels se base ainsi sur quatre piliers : des investissements dans des établissements qui couvrent en globalité l’hôtellerie. Ils doivent être en activité afin de collecter rapidement des loyers. Ils doivent aussi se situer dans des zones d’attractivité touristique. Enfin, ces établissements sont reconnus et populaires et exploités par des franchises ou des chaînes nationales au minimum.
Frais de la SCPI Atream Hotel
| Frais de gestion | 12 % |
| Frais de souscription | 12 % |
Autres infos Atream Hotel
| Compatible assurance vie ? | Oui |
| Démembrement possible ? | Oui |
