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Activimmo SCPI

TDVM (2019)
TOF 100 %
Prix / Part 610 €
Capitalisation 6.31 m€
Société de gestion
La SCPI de tes reves

Description de la SCPI Activimmo

La SCPI Activimmo a été créé récemment fin juin 2019 et capitalise déjà 6,3 millions d’euros. 166 associés lui font confiance en cette fin d’année. En effet, elle est gérée par Alderan qui est tournée vers les entrepôts, la logistique, les entrepôts et les locaux d’activités. C’est une SCPI de rendement à capital variable. Son parc immobilier génère des rendements locatifs supérieurs à la moyenne. Effectivement, ce secteur est en plein essor avec le succès du e-commerce qui correspond à 10 % des ventes en France. Ces transactions commerciales sur Internet permettent à certaines entreprises de se diriger sur des entrepôts pour assurer la logistique. Cela influence un grand nombre de sociétés, des grands groupes au PME.

La SCPI Activimmo permet aux particuliers de diversifier leur patrimoine immobilier dans les secteurs de la logistique et du e-commerce. En 2020, le parc est constitué de deux actifs totalement loués : un immeuble logistique situé en périphérie de Rouen (76) et un immeuble d’activités en région parisienne. Pour devenir associé de la SCPI Activimmo, vous devez acheter 10 parts minimum à 610 €, soit un investissement immobilier minimal de 6 100 €. Les dividendes seront distribués chaque trimestre aux associés porteurs de parts. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant celui de la souscription. Enfin, le TDVM n’est actuellement pas connue, mais Alderan annonce un objectif de rendement annuel de 6 % pour la SCPI Activimmo.

Stratégie de la SCPI Activimmo

La politique d’investissement de la SCPI Activimmo affiche une volonté d’investir entre 70 % et 100 % de son patrimoine dans des immeubles logistiques et des locaux d’activités. Elle souhaite également acquérir au maximum 30 % de celui -ci dans des immeubles de bureaux et des commerces. Son but est de se rapprocher du taux d’occupation à 100 %. La SCPI Activimmo veut être une SCPI européenne pour investir à la fois en France mais aussi vers les grandes métropoles européennes. Elle cible une implantation proche des grands axes routiers et d’immeubles comparables. Sa stratégie est d’investir dans des petits entrepôts situés en périphérie et consacrés notamment au e-commerce.

Le portefeuille de la SCPI Activimmo doit être des investissements inférieurs à 10 millions d’euros afin de diversifier au maximum le parc. Elle souhaite aussi signer des baux de long terme avec ses locataires, pour garantir une certaine pérennité dans la collecte des loyers, et donc dans la distribution des dividendes. La société Alderan a voulu se spécialiser dans l’immobilier logistique et les locaux d’activités afin que ces actifs tolèrent des coûts d’entretien principalement plus faible que celui des bureaux. Cela a permis de développer une rentabilité sur ce type d’investissement.

Frais de la SCPI Activimmo

Frais de gestion 12 %
Frais de souscription 10.80 %

Autres infos Activimmo

Compatible assurance vie ? Non
Démembrement possible ? Oui
Kiwi Finance
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